Estudo de caso: Casa modular de dois andares com 76 m² na Espanha

1. Contexto do Projeto e Necessidades do Cliente

• Localização : Girona, Catalunha, Espanha (uma área pitoresca perto da costa do Mediterrâneo).
• Requisitos do cliente:
  1. Uma casa modular de dois andares com 76㎡, 3 quartos, 2 banheiros e um terraço na cobertura.
  2. Design moderno e luxuoso que se integra à paisagem mediterrânea.
  3. Total conformidade com as normas de construção da UE (certificação CE, segurança contra incêndio, eficiência energética).
  4. Conclusão da construção em 3 meses para atender ao cronograma de mudança da família.

2. Projeto e Personalização Essenciais

2.1 Projeto Arquitetônico

• Layout : Área total de 76 m² (38 m² por andar). Térreo: Sala de estar/jantar integrada + cozinha + lavabo. Andar superior: Suíte principal + 2 quartos de hóspedes + banheiro da suíte principal + terraço na cobertura.
• Estética exterior : Revestimento em painéis compostos de alumínio branco + grandes janelas do chão ao teto + detalhes em madeira (refletindo a arquitetura catalã local).
• Terraço na cobertura : espaço exterior de 15 m² com guarda-corpos de vidro, projetado para churrascos e com vista para o mar.

2.2 Seleção de Materiais (Alto Desempenho)

• Estrutura : Armação em aço galvanizado com tratamento anticorrosivo (15 anos de garantia).
• Exterior : Painéis compostos de alumínio de 3 mm (ACP) – leves, resistentes às intempéries e de baixa manutenção.
• Isolamento : Isolamento em PU de 80 mm + janelas de vidro duplo Low-E, atingindo uma classificação de eficiência energética do edifício de Classe A (norma CTE espanhola).

3. Conformidade com os regulamentos da UE e da Espanha

• Certificação CE : Todos os componentes modulares passaram nos testes CE da UE em relação à segurança e ao desempenho ambiental.
• Segurança contra incêndio : Os materiais exteriores não combustíveis e as divisórias de parede resistentes ao fogo cumprem o código técnico de construção espanhol (CTE).
• Eficiência energética : Os altos níveis de isolamento reduziram o consumo de energia da casa em 60% em comparação com casas tradicionais de alvenaria, qualificando-a para subsídios de energia verde na Espanha.

4. Processo e Cronograma de Construção

• Produção em fábrica (semanas 1 a 4) : A unidade modular de 76㎡ foi totalmente fabricada na fábrica da Hongyuan Yunshe, incluindo fiação elétrica, encanamento e isolamento pré-instalados.
• Transporte (Semana 5) : A casa modular foi enviada para Girona em 4 contêineres padrão, reduzindo os custos de transporte em comparação com materiais a granel.
• Instalação no local (semanas 6 a 8) : 2 a 3 trabalhadores locais montaram a casa modular sobre uma base de concreto em 7 dias .
• Cronograma total : O projeto foi concluído em 7,5 semanas , 0,5 semana antes do prazo previsto.

5. Resultados do Projeto e Feedback do Cliente

• Redução de custos : Os custos totais foram 25% menores do que os da construção tradicional em alvenaria de mesmo tamanho e qualidade.
• Economia de energia : A casa opera com custos de energia próximos de zero devido ao alto isolamento, o que permite ao cliente economizar entre € 1.500 e € 2.000 anualmente em contas de serviços públicos.
• Experiência do hóspede : O cliente relatou um índice de satisfação de 4,9/5, destacando a funcionalidade do espaço, a luz natural e os recursos ecológicos.
• Valor de revenda : As casas modulares na Espanha agora têm um valor de revenda 15 a 20% maior devido à sua sustentabilidade e design moderno.

6. Principais conclusões para projetos modulares europeus

1. Conhecimento especializado em regulamentação : A parceria com fabricantes experientes em normas da UE/CE é fundamental para evitar atrasos.
2. Adaptação climática : O isolamento de 80 mm é fundamental para o sul da Europa suportar verões quentes e invernos amenos.
3. Alinhamento estético : Incorporar elementos arquitetônicos locais (por exemplo, detalhes em madeira, exteriores caiados de branco) aumenta a aceitação.